Dzień dobry,

Mam przyjemność przedstawić Państwu ofertę sprzedaży przestronnego domu na Osiedlu Jarosławiec pod Zamościem.

Nieruchomość położona jest na wschód od Zamościa, 300 metrów od głównej drogi DK74 z Zamościa do Hrubieszowa, gdzie przeważa zabudowa domów jednorodzinnych.

Nieruchomość składa się z równej, zadbanej i zagospodarowanej działki wraz z nasadzeniami o kształcie zbliżonym do prostokąta i wymiarach około 27 metrów szerokości i 47 metrów długości oraz łącznej powierzchni 1293 m2, na której posadowiony jest piętrowy dom całoroczny wraz z garażem w bryle budynku.

Budynek jest podpiwniczony oraz posiada przestronne poddasze użytkowe, na które składają się 3 niezależne pokoje/sypialnie, łazienka oraz garderoba. Na działce dodatkowo posadowiony jest blaszany garaż i altana.

Dostęp do działki zapewniają 3 bramy wjazdowe.

Działka o łącznej powierzchni 1293 m2.

Lokalizacja: Jarosławiec, gmina Sitno, powiat zamojski, woj. lubelskie, działka nr 1594, 1595 i 1597/2.

Identyfikatory działek:

062009_2.0009.AR_4.1594 - powierzchnia 410 m2,

062009_2.0009.AR_4.1595 - powierzchnia 718 m2,

062009_2.0009.AR_4.1597/2 - powierzchnia 165 m2.

Mnóstwo drzew i nasadzeń, świeże powietrze, doskonała lokalizacja czynią tę ofertę wyjątkową. Zaciszne i spokojne miejsce dobre do całorocznego zamieszkania z dala od miejskiego zgiełku, ale w bardzo bliskiej odległości od Centrum Zamościa ( 7 km do Rynku Wielkiego).

Do wnętrza domu prowadzi wiatrołap/ganek, który został skomunikowany z resztą domu poprzez hol i klatkę schodową.

W pobliżu strefy wejściowej na parterze ulokowano łazienkę ( WC), kuchnię, salon oraz jadalnię z wyjściem na taras.

Główną część parteru zajmuje przestronny, foremny salon z oknami na zadrzewioną działkę.

Na piętro dostaniemy się z korytarza poprzez klatkę schodową.

Na piętrze urządzona została strefa nocna z trzema pokojami/sypialniami oraz przestronną łazienką z wanną, prysznicem i WC. Na piętrze znajduje się również garderoba.

Wybrane zalety nieruchomości:

- świetna lokalizacja w pobliżu drogi Hrubieszów - Zamość,

- wystarczająca odległość od ruchliwej ulicy, żeby nie słyszeć z niej żadnych odgłosów,

- w odległości 5 km sklepy typu Biedronka, LIDL, stacja paliw czy szpital,

- w odległości 7 km Starte Miasto, wpisane na listę UNESCO,

- bliskość drogi krajowej numer 74,

- z punktu widzenia turystycznego świetna lokalizacja nieopodal Roztoczańskiego Parku Narodowego i Krasnobrodzkiego Parku Krajobrazowego,

- w odległości 30 km miejscowości turystyczne i uzdrowiskowe Bondyrz, Jacnia, Krasnobród, Guciów, Obrocz, Zwierzyniec, rzeka Wieprz,

- zagospodarowana działka z ogrodem o regularnym kształcie,

- garaż w bryle budynku,

- dodatkowy zewnętrzny garaż,

- altana zewnętrzna sprzyjająca relaksowi i odpoczynkowi,

- okna PCV trzyszybowe,

- rozprowadzona instalacja odkurzacza centralnego,

- rozprowadzone ogrzewanie z kominka na piętrze,

- automatyczne nawadnianie ogrodu,

- zdalne sterowanie piecem gazowym i ogrzewaniem domu z telefonu,

- około 10 lat temu wymienione poszycie dachowe na blachodachówkę z posypką wulkaniczną z 50-letnią gwarancją.

Podsumowanie:

1. Parter - ogrzewanie podłogowe

- wiatrołap,

- łazienka z WC,

- kuchnia,

- salon,

- jadalnia ( brak ogrzewania podłogowego),

- hol i klatka schodowa,

- garaż ze schowkiem ( brak ogrzewania podłogowego).

2. Poddasze użytkowe - ogrzewanie grzejnikami

- hol i klatka schodowa,

- garderoba,

- łazienka z wanną prysznicem i WC ( + ogrzewanie podłogowe),

- pokój/sypialnia,

- pokój/sypialnia,

- gabinet/biuro.

3. Piwnica

- wejście poprzez klatkę schodową z wewnątrz domu,

- komunikacja,

- pomieszczenie wielofunkcyjne,

- kotłownia,

- piwnica.

Kanalizacja miejska - podłączona.

Prąd - podłączony.

Gaz - podłączony. Nowy piec gazowy w kotłowni.

Woda - ujęcie własne, studnia. Woda miejska - w drodze.

Światłowód - doprowadzony do domu.

Księga wieczysta wolna od obciążeń.

Dom dostępny od zaraz.

Cena do rozsądnej negocjacji.

Po więcej szczegółów zapraszam do rozmowy telefonicznej.

Oferta dostępna tylko w Naszym biurze.

Pracujemy 7 dni w tygodniu.

Telefon odbieram w godzinach 7-23, również w weekendy.

LINK DO OFERTY:


Zapraszam do kontaktu i rozmowy oraz na prezentację nieruchomości,
Adam Ryszkowski

tel.  
Ryszkowski Nieruchomości

Planujesz zakup nieruchomości na kredyt? Poinformuj nas o tym.
Zajmujemy się pozyskiwaniem finansowania i z całą pewnością wybierzemy najlepsze rozwiązanie dopasowane do Państwa potrzeb.

Informacje dotyczące opisu nieruchomości zostały przedstawione zgodnie z należytą wiedzą pośrednika oraz udostępnionymi mu dokumentami przez właściciela i mogą podlegać aktualizacji. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.