Wyjątkowa działka inwestycyjna 700 m od plaży Dubaj Jarosławiec, ul. Rozgwiazdy

1. Podstawowe informacje

Lokalizacja: Jarosławiec, ul. Rozgwiazdy
Powierzchnia działki budowlanej: 2600 m² oraz nabywca otrzymuje również działkę drogową nr 112/12 o powierzchni 1644 m²
łączna powierzchnia 4244m²
Kształt działki: trójkąt o bokach ok. 79 m 125 m 155 m
Forma własności: pełna własność
2. Opis nieruchomości

Na sprzedaż wyjątkowa działka budowlano-inwestycyjna położona w jednej z najbardziej atrakcyjnych części Jarosławca. Nieruchomość znajduje się przy ul. Rozgwiazdy, zaledwie około 700 metrów od słynnej plaży Dubaj, oferując doskonałe warunki zarówno do zamieszkania, jak i realizacji przedsięwzięcia turystycznego.

Działka o powierzchni 2600 m² daje szerokie możliwości zagospodarowania od budowy komfortowego domu jednorodzinnego po elegancki pensjonat lub obiekt hotelowy. Jej korzystne wymiary oraz lokalizacja sprawiają, że jest to propozycja dla osób szukających nieruchomości o wysokim potencjale wzrostu wartości.

Ogromnym atutem oferty jest również działka drogowa nr 112/12 o powierzchni 1644 m², która przechodzi na własność kupującego. Dzięki temu łączna powierzchnia pozostająca do dyspozycji właściciela przekracza 4200 m², co stwarza dodatkowe możliwości funkcjonalnego zagospodarowania terenu zgodnie z obowiązującymi przepisami, np. organizacji dojazdu lub przestrzeni towarzyszącej inwestycji.

3. Uzbrojenie i media

Działka posiada dostęp do niezbędnej infrastruktury:

prąd dwie skrzynki energetyczne w granicy działki,
woda przy działce,
kanalizacja przy działce,
światłowód dostępny w okolicy,
dogodny dojazd drogą wewnętrzną.
4. Przeznaczenie zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego

Teren przeznaczony jest pod zabudowę hotelową oraz mieszkaniową, co czyni go doskonałą propozycją zarówno dla inwestorów, jak i osób prywatnych.

Funkcja podstawowa:

obiekty usług hotelowych (z wyłączeniem campingów i pól namiotowych),
zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
Funkcja dopuszczalna:

nieuciążliwe usługi handlu i gastronomii zajmujące do 50% powierzchni parteru budynku.
Najważniejsze parametry zabudowy:

maksymalnie 40% powierzchni działki może zostać zabudowane,
minimum 50% powierzchni należy pozostawić jako teren biologicznie czynny,
możliwość realizacji budynków do 3 kondygnacji nadziemnych z poddaszem użytkowym (zgodnie z zapisami planu),
architektura powinna nawiązywać do charakterystycznej zabudowy hotelowo-pensjonatowej Jarosławca.
5. Największe atuty nieruchomości

około 700 m do plaży Dubaj,
atrakcyjna lokalizacja przy ul. Rozgwiazdy,
działka o powierzchni 2600 m²,
dodatkowa działka drogowa o powierzchni 1644 m² w cenie,
łączna powierzchnia przekraczająca 4200 m²,
możliwość budowy domu, pensjonatu lub obiektu hotelowego,
media przy działce: prąd, woda, kanalizacja oraz światłowód,
spokojna okolica z dużym potencjałem inwestycyjnym i turystycznym.
6. Lokalizacja

Jarosławiec to jedna z najchętniej odwiedzanych nadmorskich miejscowości w Polsce, ceniona za szerokie plaże, rozwiniętą infrastrukturę turystyczną oraz wyjątkowy klimat. Bliskość plaży Dubaj, liczne ścieżki spacerowe i rowerowe oraz dynamiczny rozwój regionu sprawiają, że jest to idealne miejsce zarówno do życia, jak i prowadzenia działalności związanej z turystyką.

7. Podsumowanie

To nie tylko zakup działki budowlanej, ale inwestycja w nieruchomość o ponadprzeciętnym potencjale. Dzięki korzystnym zapisom miejscowego planu, pełnemu uzbrojeniu oraz dodatkowej działce drogowej, oferta daje szerokie możliwości realizacji ambitnych projektów od prywatnej rezydencji po dochodowy pensjonat lub hotel.

Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego.